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討債方法

上海有那家律師事務所能討債

上海有那家律師事務所能討債 實踐中為了更好的預防工程欠款情況的出現(xiàn),您可以遵循以下幾點:1、簽訂書面施工合同,完善對己方有利的條款。做好工程預算,切莫將工程款數(shù)額定死,在合同中加入由于發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭黾訒r,需提前支付工程款,否則承包方有權解除合同并要求發(fā)包方支付相當于工程款20%的違約金等條款。2、在合同中加入情勢變更條款,約定風險由發(fā)包方承擔。工程上的報價一般都是固定價報價,包括單價閉口和全價閉口,價款不再調(diào)整。但承包方可通過與發(fā)包方協(xié)商,將因材料**漲幅度、工程量增減量或工期超過某限度等作為可調(diào)條件,約定在情勢變更是風險由發(fā)包方承擔或者雙方共同承擔,并約定承擔比例。3、在合同中加入逾期竣工認可條款。竣工后,承包人提交了結算資料,而發(fā)包人遲遲不予答復或根本不予答復以達到拖欠或不支付工程款之目的。承包人請求**按照送審資料判決工程款,但發(fā)包人又提出結算文件是承包人單方作出,應當依評估價為準,雙方矛盾針鋒相對。《最高****關于審理建設工程施工合同**案件適用法律問題的解釋》第二十條規(guī)定,當事人約定,發(fā)包人收到竣工結算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復,視為認可竣工結算文件的,按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的,應予支持。承包人如果充分掌握了司法解釋的這條規(guī)定,并在工程竣工后充分利用就能在發(fā)包方故意拖延驗收期或以未驗收為由拖欠工程款時充分維護己方的合法權益。4、及時主張權利。我國《民法通則》第一百三十五條規(guī)定,向****請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規(guī)定的除外。工程項目的施工周期和回款周期一般來說都很長,如果發(fā)包方拖欠工程款的時間超過兩年甚至更長,你方又舉不出積極追討的證據(jù),在訴訟中往往會導致敗訴的結果,而且時間越長證人證據(jù)滅失的風險就會越高,因此當事人一定要主要搜集積極追討欠款的證據(jù),保留好工程對賬單和與發(fā)包方負責人的通訊記錄,錄音錄像等,以防止權利滅失的風險。5、積極利用法律手段追討欠款。我國《合同法》第二百八十六條規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請****將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。在法律實踐中,發(fā)包方常以現(xiàn)有資金不足或待工程上游單位支付其欠款后在支付給當事人欠款為由拒不支付欠款,這時權利人就可以依據(jù)《合同法》的這一條款主張權利。
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